Realitní trh v Česku na vzestupu – Praha dosahuje cenových maxim
Podle aktuálních dat zaznamenal realitní trh meziroční oživení. Počet lidí hledajících nemovitosti se zvýšil o 16 %, přičemž poptávka po nemovitostech vzrostla o 23 %. Ceny bytů v krajských městech vzrostly meziročně o 10 %, přičemž Kladno a Ostrava zaznamenaly nejvýraznější růst +20 % v Kladně a +19 % v Ostravě. Praha je jediným městem, kde se ceny bytů vrátily na maxima z roku 2022.
Průměrná cena bytu v České republice v září 2024 vykazuje klidný růst, přičemž průměrná cena dosáhla 78 tisíc Kč za m², což je o 8 tisíc Kč více než na začátku roku. V Praze se průměrná cena vyšplhala na 124 tisíc Kč za m², zatímco v Brně ceny mírně poklesly na 101 tisíc Kč za m².
Přečíst celý článekNejnovější zprávy
Přinášíme vám aktuální informace o dění na realitním trhu, které vám pomohou při rozhodování o investicích do nemovitostí.
Hypoteční trh zaznamenává oživení, objemy sjednaných hypoték rostou
Hypoteční trh zaznamenal výrazné oživení. Objemy sjednaných hypoték dosahují předkrizových úrovní. Průměrná výše hypotéky je nyní o téměř 10 % vyšší než na přelomu let 2021/2022, a i když úrokové sazby zůstávají stabilní kolem 5 %, zájem o hypotéky zůstává poměrně vysoký.
Číst víceCeny bytů v krajských městech vzrostly o 10 %, Kladno a Ostrava vedou
Realizované ceny bytů v krajských městech vzrostly meziročně o 10 %. Tento růst je patrný ve většině krajských měst, přičemž Kladno a Ostrava zaznamenaly nejvýraznější růst +20 % v Kladně a +19 % v Ostravě. Praha je jediným městem, kde se ceny bytů vrátily na maxima z roku 2022.
Číst vícePoptávka po nemovitostech vzrostla o 23 %, nejvíce ve Středočeském kraji
Podle aktuálních dat zaznamenal realitní trh meziroční oživení. Počet lidí hledajících nemovitosti se zvýšil o 16 %, přičemž poptávka po nemovitostech vzrostla o 23 %. Ve Středočeském kraji poptávka vzrostla dokonce o 80 %, zejména v okresech Praha Východ a Praha Západ.
Číst víceCeny rodinných domů v ČR mírně klesly, v Praze průměr 14,7 milionu Kč
Ceny rodinných domů v České republice v srpnu nepatrně klesly, přičemž průměrná cena činila 6,1 milionu Kč za dům, což je o 100 tisíc Kč více než na začátku roku. V Praze klesla průměrná cena domu na 14,7 milionu Kč, v Brně na 10,4 milionu Kč.
Číst víceNový stavební zákon je účinný v celém rozsahu, přináší řadu změn
K 1.7.2024 nabyla účinnosti poslední část zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon a je tak účinný v celém rozsahu. Byly zavedeny nové kategorie třídění staveb a spuštěn Portál stavebníka, který by měl umožňovat elektronické podání žádostí a komunikaci s úřady.
Číst víceNárůst bankovních úschov kupní ceny o 174 % oproti loňskému roku
V 1. pololetí 2024 byl zaznamenán výrazný nárůst bankovních úschov kupní ceny o 174 % oproti stejnému období v roce 2023. Tento růst je důsledkem několika faktorů, včetně rostoucí aktivity na realitním trhu a zvýšené poptávky po bezpečných úschovách v bance.
Číst víceMenší byty zaznamenaly vyšší růst cen než větší jednotky
Ceny za metr čtvereční se v jednotlivých segmentech značně liší. Menší byty do 61 m² mají vyšší ceny, které v průměru dosahují 84 tisíc Kč za m² v celé České republice. Tento segment zaznamenal výraznější nárůst cen než u větších bytů nad 61 m².
Číst víceKarlovy Vary zaostávají v cenách nemovitostí za ostatními regiony
Ceny nemovitostí v Karlových Varech se stále drží pod maximálními hodnotami, konkrétně o 19,5 %. V tomto městě se trh nemovitostí stále nepřiblížil vrcholným hodnotám z let 2021–2022, na rozdíl od jiných krajských měst.
Číst vícePozemky se stále špatně prodávají, růst cen se ochlazuje
Přestože ceny bytů a domů rostou, situace na trhu s pozemky je výrazně jiná. Pozemky se prodávají obtížněji, což může být způsobeno nedostatečnou infrastrukturou v okolí prodávaných pozemků a náročnými stavebními povoleními.
Číst víceAktualizace AML zákona přináší změny pro realitní transakce
Novela AML zákona, účinná od 1. května 2024, přinesla několik drobných změn, které se ale v praxi promítnou a je třeba s nimi počítat. Byla zavedena nová definice "země původu" a došlo k přesunu identifikačních údajů.
Číst více